O Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR) estuda integrar imagens de satélite de alta resolução, geotecnologias, dados georreferenciados e inteligência artificial ao planejamento da fiscalização profissional. A proposta pretende ampliar a capacidade de identificar transformações no território brasileiro e apoiar as equipes na definição das áreas que devem ser analisadas.
De acordo com o CAU/BR, a tecnologia poderá ajudar a detectar alterações como novas construções, movimentações de solo, implantação de loteamentos, abertura de infraestruturas e início de edificações. A comparação entre imagens obtidas em diferentes períodos permitiria apontar mudanças que demandem verificação técnica.
A iniciativa foi divulgada pelo conselho em 28 de agosto de 2026 e está relacionada ao uso de inteligência territorial para tornar o planejamento da fiscalização mais orientado por evidências. O objetivo não é substituir os fiscais, mas oferecer informações que contribuam para a seleção de regiões, o planejamento de rotas e a organização das atividades em campo.
Tecnologia deve apoiar, mas não substituir, a fiscalização
O CAU/BR ressalta que os sistemas tecnológicos não determinarão sozinhos a existência de irregularidades. Os alertas ou indícios produzidos a partir das imagens e dos dados deverão ser avaliados pelas equipes responsáveis, que continuarão encarregadas de verificar cada situação e definir os procedimentos administrativos cabíveis.
Essa distinção é relevante porque uma alteração identificada por satélite pode ter diferentes causas e não representa, por si só, uma infração profissional. A confirmação depende da análise técnica e da apuração das circunstâncias relacionadas à obra, ao terreno ou à intervenção observada. Assim, a inteligência artificial funcionaria como ferramenta de apoio à decisão, e não como autoridade autônoma para aplicar medidas.
O cruzamento de imagens de satélite com registros profissionais, informações georreferenciadas e dados dos sistemas de fiscalização também poderá contribuir para estabelecer prioridades. Com isso, as equipes podem concentrar esforços em áreas com maior probabilidade de apresentar transformações recentes ou situações que exigem análise presencial.
Aplicação em um território de dimensões continentais
A dimensão territorial do Brasil é um dos fatores que ajudam a explicar o interesse por ferramentas de monitoramento remoto. Municípios dispersos, áreas de difícil acesso e regiões atendidas por equipes reduzidas podem exigir deslocamentos longos para a realização de verificações. Nesse contexto, a análise prévia de dados pode auxiliar a reduzir deslocamentos improdutivos e melhorar o planejamento das ações.
A expansão urbana e a abertura de novos loteamentos também tornam importante o acompanhamento de mudanças no território. Imagens de diferentes períodos podem oferecer uma visão comparativa sobre o surgimento de edificações, a movimentação de terrenos e a implantação de estruturas. Esses elementos, entretanto, precisam ser relacionados aos registros e às informações disponíveis antes de qualquer conclusão.
O Portal Nacional de Fiscalização do Exercício Profissional apresenta dados consolidados do Sistema CAU. Segundo o painel, entre janeiro e agosto de 2026 foram registradas 22.771 ações de fiscalização, 9.094 fiscalizados, 12.383 irregularidades encontradas e 3.146 denúncias recebidas. As informações estavam atualizadas em 2 de setembro de 2026.
Cuidados necessários no uso de inteligência artificial
A adoção de inteligência artificial em atividades de fiscalização envolve desafios relacionados à qualidade dos dados, à proteção das informações e à transparência dos critérios utilizados. Imagens com diferentes níveis de resolução, períodos de captura ou condições de visibilidade podem influenciar a identificação de mudanças e exigem interpretação adequada.
Também é necessário manter supervisão humana em todas as etapas relevantes. A análise dos fiscais deve confirmar os indícios antes de qualquer medida que possa afetar profissionais, empresas ou responsáveis por obras. A tecnologia pode organizar informações e indicar prioridades, mas a apuração técnica continua sendo indispensável para evitar conclusões baseadas apenas em padrões visuais ou cruzamentos automatizados.
Para arquitetos e urbanistas, o tema relaciona-se à responsabilidade técnica, à regularidade profissional e ao acompanhamento das transformações urbanas. Para a sociedade, a proposta do CAU/BR representa uma discussão sobre como dados territoriais podem ser utilizados para fortalecer o controle da expansão urbana, desde que combinados com critérios claros, proteção de informações e decisão profissional qualificada.